Guide 2025 : Comment déclarer son meublé de tourisme à Nice ou sur la Métropole Côte d'Azur ?

Vous souhaitez mettre votre appartement ou maison en location saisonnière à Nice sur Airbnb, Booking ou Abritel ? Avant de publier votre annonce, il est obligatoire de déclarer votre meublé de tourisme auprès de la ville de Nice. Voici le guide complet et à jour pour réaliser cette démarche.

📍 1. Qui doit faire la déclaration ?

La déclaration est obligatoire pour :

• Toute personne mettant un logement entier en location de courte durée (moins de 90 jours consécutifs pour un même locataire)

• Que ce soit une résidence principale (location < 120 jours/an) ou une résidence secondaire

  
  

📄 2. Comment faire la déclaration ?

🔗 Rendez-vous sur le site officiel de la ville de Nice :https://taxedesejour.nicecotedazur.org

📦 Créez un compte en ligne ou connectez-vous

📚 Remplissez le formulaire de déclaration de meublé de tourisme (adresse, type de bien, nombre de couchages...)

🌐 A la fin, un numéro d’enregistrement vous sera attribué

👤 Ce numéro est obligatoire pour publier une annonce sur Airbnb, Booking, Leboncoin, etc.

🤝 3. Cas particuliers : résidence secondaire

La ville de Nice impose une autorisation de changement d’usage si vous louez un logement qui n’est pas votre résidence principale.

🔔 Cette demande se fait aussi sur la plateforme ci-dessus. Des compensations peuvent être exigées si vous retirez un bien du marché locatif classique.

🚫 4. Sanctions en cas de non-déclaration

🔟 Amende pouvant aller jusqu'à 5 000 € en cas de location sans numéro d'enregistrement 🔟 Dépublication possible de vos annonces Airbnb / Booking

La ville effectue des contrôles, notamment sur les plateformes, pour vérifier la conformité des locations.

✅ 5. Bonnes pratiques pour être en règle

• Affichez votre numéro d'enregistrement sur chaque annonce en ligne

• Collectez et reversez la taxe de séjour (généralement automatisée via Airbnb)

• Limitez la location de votre résidence principale à 120 jours/an

  
  

📚 En résumé

🔹 Louer à Nice impose des règles strictes. Avant de démarrer, prenez 15 minutes pour vous déclarer en ligne. 🔹 C’est simple, rapide et indispensable pour être dans les clous.

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